FIRPTA

FIRPTA , que significa Foreign Investment in Real Property Tax Act (Imposto Imobiliário Sobre Investimentos Estrangeiros), é uma regra do Governo Federal dos Estados Unidos, aplicada sobre uma propriedade americana sendo vendida por um não-residente no país. A FIRPTA foi criada para inibir a obtenção de receitas fiscais através do ganho de capital perdido em uma venda de imóvel realizada por pessoas físicas ou empresas estrangeiras. Infelizmente, em uma operação, isso pode atrasar a venda do imóvel, assim como acarretar na retenção de impostos que não são devidos. Saber da existência da FIRPTA antecipadamente ajuda a atenuar o que poderia ser um grande problema.

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APLICAÇÃO PARA O ITIN NUMBER  (W-7)

Se você é um não-residente fazendo negócios nos EUA, é provável que você seja solicitado a aplicar para um Número de Identificação Fiscal Individual (Individual Taxpayer Identification Number). Isso geralmente ocorre quando você submete uma declaração de impostos ou uma aplicação para a FIRPTA. Também acontece com investidores aplicando para qualificar as suas propriedades ao Section 8 Housing.

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